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    LA PISCINE UN SCANDALE ?

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    LA PISCINE UN SCANDALE ?

    Message  Admin le Sam 12 Nov - 14:00

    Une piscine fais partie du concept du parc du plessis picard , beaucoup de gens ont acheté un rêve de se dire voilà maintenant j'ai une piscine à disposition !
    Vos enfants vont profiter de la piscine si le temps le permet 5 mois dans l'année de mai à septembre .
    Une piscine va générer un coup de coeur lors de la vente de votre bien donc plus rapide à vendre et bien entendu vous permet d'avoir une plus value supplémentaire non négligeable !
    Il faut savoir une chose c'est lors de réunions certaines personnes ou entreprise oriente les gens du parc vers l'abandon de la piscine ! Pourquoi ?
    GESTION COMPLIQUE , Remise à niveau devant être pris à la charge de qui ? le temps avance ce sera un peu plus cher de jour en jour.... mais à qui la faute ?
    Y a t il des entreprises dans le parc que la piscine n'intéresse pas car leur quote part est très importante au vue de leur occupation de surface ?
    Gestion trop contraignante pour le syndic ?
    Ou alors les gens du parc qui ne sont pas prêts à mettre en moyenne par chalet 5 € ou 10 € par mois ? Somme nous radin dans ce parc ? Ou alors mauvais gestionnaire au point de ne pas voir que cela serai une vrai valeur ajouté ?
    Ou peut être mal informé , avec des informations volontairement erronées qui nous sont communiquées à chaque réunion .
    1-juste une chose a dire les lois n'ont pas changé c'est une piscine privative
    2-on nous a fait payer une remise a niveau impérative selon eux pour continuer a bénéficier de l'eau gratuite puisque le parc a une source d'eau à disposition donc eau gratuite pour la piscine qui est normalement un poste non négligeable
    3- La piscine à toujours fonctionnée au parc avant notre arrivé sans aucun problème ! et d'ailleurs les premiers propriétaires ont pu en bénéficier !
    4-Force est de constater que les familles qui vivaient au parc à l'époque des mobiles homes n'étais peu être pas moins riche mais pas plus riche que nous non plus !
    5-un rapide calcul : a la base il ne devait y avoir que 165 chalets dans le parc je crois savoir qu'il y en aura plus au final , si je ne prend que ces 165 familles multiplié par 10€ par mois cela représente un budget piscine par an de 19800 euros et à cela va se rajouter la cotisation des plus gros
    6-Alors si vous n'êtes pas très piscine peut être trouverez vous des arguments financier intéressant , ou alors pensez aux bonheur et souvenir que nos enfants aurons dans le parc , penser aussi à cette convivialité qu'il y avait a ce retrouver entre voisins avec le plaisir de partager des moments rares .. Faites plaisir à vos amis , famille et à ce que vous recevez ...
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    diable de la mare

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    Re: LA PISCINE UN SCANDALE ?

    Message  diable de la mare le Lun 14 Nov - 10:16

    Admin a écrit:Une piscine fais partie du concept du parc du plessis picard , beaucoup de gens ont acheté un rêve de se dire voilà maintenant j'ai une piscine à disposition !
    Vos enfants vont profiter de la piscine si le temps le permet 5 mois dans l'année de mai à septembre .
    Une piscine va générer un coup de coeur lors de la vente de votre bien donc plus rapide à vendre et bien entendu vous permet d'avoir une plus value supplémentaire non négligeable !
    Il faut savoir une chose c'est lors de réunions certaines personnes ou entreprise oriente les gens du parc vers l'abandon de la piscine ! Pourquoi ?
    GESTION COMPLIQUE , Remise à niveau devant être pris à la charge de qui ? le temps avance ce sera un peu plus cher de jour en jour.... mais à qui la faute ?
    Y a t il des entreprises dans le parc que la piscine n'intéresse pas car leur quote part est très importante au vue de leur occupation de surface ?
    Gestion trop contraignante pour le syndic ?
    Ou alors les gens du parc qui ne sont pas prêts à mettre en moyenne par chalet 5 € ou 10 € par mois ? Somme nous radin dans ce parc ? Ou alors mauvais gestionnaire au point de ne pas voir que cela serai une vrai valeur ajouté ?
    Ou peut être mal informé , avec des informations volontairement erronées qui nous sont communiquées à chaque réunion .
    1-juste une chose a dire les lois n'ont pas changé c'est une piscine privative
    2-on nous a fait payer une remise a niveau impérative selon eux pour continuer a bénéficier de l'eau gratuite puisque le parc a une source d'eau à disposition donc eau gratuite pour la piscine qui est normalement un poste non négligeable
    3- La piscine à toujours fonctionnée au parc avant notre arrivé sans aucun problème ! et d'ailleurs les premiers propriétaires ont pu en bénéficier !
    4-Force est de constater que les familles qui vivaient au parc à l'époque des mobiles homes n'étais peu être pas moins riche mais pas plus riche que nous non plus !
    5-un rapide calcul : a la base il ne devait y avoir que 165 chalets dans le parc je crois savoir qu'il y en aura plus au final , si je ne prend que ces 165 familles multiplié par 10€ par mois cela représente un budget piscine par an de 19800 euros et à cela va se rajouter la cotisation des plus gros
    6-Alors si vous n'êtes pas très piscine peut être trouverez vous des arguments financier intéressant , ou alors pensez aux bonheur et souvenir que nos enfants aurons dans le parc , penser aussi à cette convivialité qu'il y avait a ce retrouver entre voisins avec le plaisir de partager des moments rares .. Faites plaisir à vos amis , famille et à ce que vous recevez ...

    Meme avis que precedent... J'aimerais bien voir le PV de reception...
    P.S.:
    L'acheteur d'un bien meuble peut bénéficier de trois garanties différentes, auxquelles s'ajoute l’obligation de délivrance conforme découlant des articles 1603 et 1604 du code civil.
    la garantie contractuelle (Articles L211-15 et L211-16 du code de la consommation)
    la garantie légale contre les vices cachés (Articles 1641 à 1649 du code civil)
    la garantie légale de conformité (Articles L211-4 à L211-14 du code de la consommation)
    Jrigole d'avance Evil or Very Mad
    Jvais pas me faire que des copains au Parc lol!

    izif

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    Re: LA PISCINE UN SCANDALE ?

    Message  izif le Lun 14 Nov - 17:30

    Bonjour,

    La piscine, encore un sujet délicat. Je ne veux pas défendre le promoteur, mais je crois que la piscine avait bien été livrée, elle a fonctionné pendant 2ans, je crois. Enfin pas de mai à Septembre, je dirai plus juin jusqu'à aout les bonnes années.

    Je pense que l'entretien n'est pas à la charge du promoteur mais des copropriétaire. Et comme dans toute copropriété il faut voter. Aujourd'hui la pompe est en panne, il faut voter pour la changer. Et forcément il faut la majorité pour réparer. Pas de majorité, pas de pompe, pas de pompe, pas de piscine. Je pense sincèrement que l'on aura jamais de piscine. Si un jour la pompe est réparé, demain qu'est-ce qu'il faudra remplacer et faire voter ?

    Vous parlez de mettre 5€ à 10€ par mois en plus sur les charges. Avez-vous vu la liste des personnes ne payant pas leurs charges ? Moi je l'ai vu, ils sont nombreux...

    Mon avis, je pense qu'il y a plus urgent à régler dans ce parc.

    Voilà
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    diable de la mare

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    Re: LA PISCINE UN SCANDALE ?

    Message  diable de la mare le Lun 14 Nov - 17:40

    izif a écrit:Bonjour,

    La piscine, encore un sujet délicat. Je ne veux pas défendre le promoteur, mais je crois que la piscine avait bien été livrée, elle a fonctionné pendant 2ans, je crois. Enfin pas de mai à Septembre, je dirai plus juin jusqu'à aout les bonnes années.

    Je pense que l'entretien n'est pas à la charge du promoteur mais des copropriétaire. Et comme dans toute copropriété il faut voter. Aujourd'hui la pompe est en panne, il faut voter pour la changer. Et forcément il faut la majorité pour réparer. Pas de majorité, pas de pompe, pas de pompe, pas de piscine. Je pense sincèrement que l'on aura jamais de piscine. Si un jour la pompe est réparé, demain qu'est-ce qu'il faudra remplacer et faire voter ?

    Vous parlez de mettre 5€ à 10€ par mois en plus sur les charges. Avez-vous vu la liste des personnes ne payant pas leurs charges ? Moi je l'ai vu, ils sont nombreux...

    Mon avis, je pense qu'il y a plus urgent à régler dans ce parc.

    Il me manque un cota lors de l'achat de mon chalet... Autrement dit!!! Lorsque que je suis passé devant le notaire il y a bien une piscine sur mon acte... Hors celle-ci existe mais ne fonctionne pas...
    Qui assume ce COTA manquant...!!!???
    Oui le PROMOTEUR s'il n'a pas fais de PV de reception
    Oui le Syndic de copro... s'il n'a pas fais le necessaire pour l'entretien. Et ce peu importe les raisons de l'un ou de l'autre...
    Le probleme aujour'hui est que tous le monde veut ce degager de frais supplementaire... Et notament le promoteur qui dans la hate de vendre... ne fais pas les travaux et les demarche conforme et que tous autant que l'on est (les résidents) Il va terminée ces travaux atteindre son objectif de vente et ce barré ce dorée la pillule au soleil... Ce qu'il fais deja d'ailleurs
    Voilà

    izif

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    Re: LA PISCINE UN SCANDALE ?

    Message  izif le Lun 14 Nov - 18:01

    Re,

    Moi aussi quand j'ai signé devant le notaire, il y avait une piscine dans une copropriété. Cette piscine pour son bon fonctionnement doit être géré par le syndic et les copropriétaires.

    Si pour majorité les copropriétaires décide de ne pas faire les réparations, c'est pas de chance pour les autres. Et malheureusement dans ce parc la majorité ne veux plus ou pas de la piscine.

    Je ne suis peut-être pas au courant de tout, mais je ne pense pas que c'est au promoteur de prendre la totalité des travaux pour lui ?!?

    Voilà
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    diable de la mare

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    Re: LA PISCINE UN SCANDALE ?

    Message  diable de la mare le Lun 14 Nov - 18:18

    izif a écrit:Re,

    Moi aussi quand j'ai signé devant le notaire, il y avait une piscine dans une copropriété. Cette piscine pour son bon fonctionnement doit être géré par le syndic et les copropriétaires.

    Si pour majorité les copropriétaires décide de ne pas faire les réparations, c'est pas de chance pour les autres. Et malheureusement dans ce parc la majorité ne veux plus ou pas de la piscine.

    Je ne suis peut-être pas au courant de tout, mais je ne pense pas que c'est au promoteur de prendre la totalité des travaux pour lui ?!?

    Voilà

    Moi je demande qu'une chose... C'est que connaitre l'historique. Et il y a une faille et je trouverais et le responsable en payeras les pots casser cheers

    izif

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    Re: LA PISCINE UN SCANDALE ?

    Message  izif le Lun 14 Nov - 18:35

    Re,

    Vous avez l'air d'être vraiment en colère contre le promoteur...

    Pour la piscine, je pense qu'elle a été livrée point, il n'y a pas de faille. Après c'est au copropriétaire de l'entretenir.

    Quand le promoteur sera parti, la piscine aura certainement d'autre problème; Que fera-t-on ? La même chose qu'aujourd'hui, soumettre au vote la réparation. Et si la majorité décide que non, la piscine ne fonctionnera pas.

    Allez vous faire appel au promoteur ?? Oui si la piscine est garanti. Mais si autre problème, surement pas.

    Voilà
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    diable de la mare

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    Re: LA PISCINE UN SCANDALE ?

    Message  diable de la mare le Lun 14 Nov - 18:48

    izif a écrit:Re,

    Vous avez l'air d'être vraiment en colère contre le promoteur...

    Pour la piscine, je pense qu'elle a été livrée point, il n'y a pas de faille. Après c'est au copropriétaire de l'entretenir.

    Quand le promoteur sera parti, la piscine aura certainement d'autre problème; Que fera-t-on ? La même chose qu'aujourd'hui, soumettre au vote la réparation. Et si la majorité décide que non, la piscine ne fonctionnera pas.

    Allez vous faire appel au promoteur ?? Oui si la piscine est garanti. Mais si autre problème, surement pas.

    Voilà

    Non absolument pas en colere apres le promoteur... Mais apres ceux qui ont laissé faire... Razz
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    Re: LA PISCINE UN SCANDALE ?

    Message  Admin le Lun 14 Nov - 20:01

    la liste des petits copro qui n'ont pas réglé leur charges est très minime ( source du syndic ) de plus il parait comme vous dites qu'il y a plus urgent cela fait plusieurs années que l'on nous dit il y a plus urgent mais à coté de cela rien ne bouge et à regarder de plus prés c'est une urgence comme une autre au vu des avantages que cela peux apporter aux copropriétaires .
    Certaines personnes tardent peut être aussi à payer leur charge au vu de la prestation plutôt médiocre qui est apportée !
    Dernière choses je vous rappelles que les gens ont été influencé lors des votes pour voter contre l'entretien de la piscine ou d'autres refusent tout en bloc car énervé par la situation il serait temps de nous donner les vrais chiffres car la pompe dont vous parlez me semble t'il à été remise en état
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    diable de la mare

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    Re: LA PISCINE UN SCANDALE ?

    Message  diable de la mare le Mar 15 Nov - 11:54

    Admin a écrit:la liste des petits copro qui n'ont pas réglé leur charges est très minime ( source du syndic ) de plus il parait comme vous dites qu'il y a plus urgent cela fait plusieurs années que l'on nous dit il y a plus urgent mais à coté de cela rien ne bouge et à regarder de plus prés c'est une urgence comme une autre au vu des avantages que cela peux apporter aux copropriétaires .
    Certaines personnes tardent peut être aussi à payer leur charge au vu de la prestation plutôt médiocre qui est apportée !
    Dernière choses je vous rappelles que les gens ont été influencé lors des votes pour voter contre l'entretien de la piscine ou d'autres refusent tout en bloc car énervé par la situation il serait temps de nous donner les vrais chiffres car la pompe dont vous parlez me semble t'il à été remise en état

    La pompe remise en etat...??? Ah oui!!! tien donc... Au benefice de qui???
    Autre chose...???
    Je suis plus tres sur mais il me semble avoir vu dans mon acte une certaine maison du gardien... Quand est il??? Car a prioris elle est loc... au benefice du promoteur...
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    Re: LA PISCINE UN SCANDALE ?

    Message  Admin le Jeu 17 Nov - 7:49

    Ce sont des questions qui ne sont pas tres clair aux yeux de tous et aujourd'hui personne ne nous répond je pense réunir toutes les questions qui me paraissent intéressante afin de les envoyer au syndic et de vous transmettre les réponse par ce forum

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